宅地造成の「？」を
プロに相談しませんか？

「高低差のある土地だけど建築できる？」
「擁壁工事や行政への申請、どこに頼めばいい？」
複雑な宅地造成のお悩みも、
Lisoraなら事前相談から測量・各種申請・構造計算・
施工・完了検査の立会いまでワンストップで対応。
専門スタッフが一つひとつ丁寧にお応えします。

  1. speaker_notes

    よくある質問

  2. 一貫対応の流れ

  3. 造成・擁壁の事例

  4. 申請と構造計算

  5. 費用について

事前相談から完了検査まで「一貫対応」

申請から施工・完了検査までワンストップ
窓口ひとつで安心のトータルサポート

宅地造成には、
高度な構造計算や複雑な行政手続き（開発許可・宅地造成・自費工事申請など）が伴います。Lisoraでは設計から現場施工、役所の完了検査立会いまで自社で一貫して管理するため、スピーディーかつ無駄な中間マージンを抑えた造成が可能です。

01 事前相談・現地調査

敷地条件やご要望の
ヒアリング

02 測量

高低差や協会の確認
※測量については、その後の施工・ご契約へ進むかどうかにかかわらず実費費用が発生いたします。

03 各種行政申請
　構造計算

開発許可申請・宅地造成
申請・自費工事申請
擁壁等の構造計算

04 造成・擁壁施工〜 　完了検査立会い

現場の職人による確実な工事。行政の最終チェックまで責任を持って同行・お引き渡し

よくある質問

気になる項目を選んでご覧ください


プロのお役立ちコラム

3. 失敗しない擁壁選びと安全基準

高低差のある土地で最も重要なのが「擁壁の安全性」です。
2mを超える擁壁には行政への確認申請や厳格な構造計算が義務付けられており、古い既存の擁壁は「安全基準を満たしていない（不適格）」として家の建築許可が下りないケースもあります。
擁壁は一度つくると後からやり直せない「住まいの土台」。
土地の購入前・建築前の段階から、プロによる構造計算と地盤調査をセットで行うことが失敗を防ぐ鍵です。

2. 道路の縁石切り下げ（自費工事申請）

「駐車場を作りたいけれど、歩道の段差（縁石）があって車が入らない」という場合、勝手に削ることはできません。
目の前の歩道や縁石は公共物であるため、役所や警察への「自費工事申請（道路法第24条）」が必須となります。
Lisoraなら、煩雑な役所協議・図面作成・申請手続きから、車の乗り入れに耐える歩道補強舗装、完了検査の立会いまでワンストップでスムーズに対応いたします。

1. 狭い敷地を劇的に広くする造成リフォーム

「敷地はあるのに、斜面や古い石積みのせいで狭い」と感じていませんか？
敷地の端が法面（斜めになった土）になっているだけで、数坪〜十数坪もの平らな土地が使えない状態になっています。
斜面を削り、垂直構造に近いRC（鉄筋コンクリート）擁壁を設けることで、敷地の境界ギリギリまで平坦なスペースを拡張可能。駐車場を1台増設したり、広いお庭をつくるなど、暮らしの可能性を大きく広げられます。